Climatisation à Saint-Gervais : rafraîchir le Marais sud sans trahir ses façades

Le quartier Saint-Gervais, moitié sud du Marais

Quatorzième des quartiers administratifs parisiens, Saint-Gervais compte parmi les quatre subdivisions du 4e arrondissement, lequel a rejoint en 2020 le secteur Paris Centre. Il forme la moitié méridionale du Marais : la rue des Francs-Bourgeois le ferme au nord, la Seine au sud avec le quai de l'Hôtel-de-Ville et le quai des Célestins. Vers l'ouest, ce sont la rue des Archives puis la rue de Lobau qui servent de limite ; vers l'est, la rue de Turenne relayée par la rue Saint-Paul. Au-delà commencent Saint-Merri, les Archives et l'Arsenal.

Le périmètre réunit deux anciens quartiers, Saint-Gervais et Saint-Paul, et cela se voit encore dans la rue. Passé la rue de Rivoli et la rue Saint-Antoine vers le nord, les ruelles se resserrent : la rue des Rosiers, celle des Écouffes, la rue Ferdinand-Duval ou encore la rue du Roi-de-Sicile dessinent un réseau de voies étroites et sinueuses. Au sud, entre la rue François-Miron et les quais, le bâti a été profondément repris lors de la rénovation de l'ancien îlot insalubre n° 16, menée des années 1950 aux années 1970 : certaines rues ont été élargies, des façades reconstruites à l'identique, des cœurs d'îlots dégagés.

Hôtels particuliers, maisons à pans de bois et immeubles de rapport

Peu de quartiers de Paris concentrent autant d'époques sur si peu de mètres. Les maisons à colombages des 11 et 13 rue François-Miron voisinent avec l'hôtel de Beauvais, siège de la cour administrative d'appel, et l'hôtel d'Aumont, rue de Jouy, où siège le tribunal administratif. L'hôtel de Sens abrite la bibliothèque Forney, l'hôtel Hénault de Cantobre la Maison européenne de la photographie, rue de Fourcy. Autour, des immeubles de rapport des XVIIe, XVIIIe et XIXe siècles, souvent divisés en petits logements.

Pour la climatisation, cette diversité a trois conséquences très concrètes :

• la maçonnerie massive, pierre de taille ou moellon, amortit les premiers jours chauds, mais une fois gorgée de chaleur après une longue canicule, elle la relâche dans les pièces pendant la nuit ;
• les derniers étages sous toiture de zinc ou d'ardoise, fréquents rue Vieille-du-Temple ou rue Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie, deviennent vite des fours ;
• les planchers bois, les poutres apparentes et les plafonds à la française limitent les passages de liaisons frigorifiques.

Secteur sauvegardé du Marais : l'extérieur se négocie avant tout

Pas une rue de Saint-Gervais n'échappe au périmètre protégé du Marais, aujourd'hui site patrimonial remarquable et ancien secteur sauvegardé instauré en 1964 ; son document d'urbanisme propre, le PSMV, a été révisé puis approuvé en 2013. Dans les faits, un groupe qu'un passant apercevrait depuis la chaussée exige des démarches : changer l'apparence d'un bâtiment suppose de déposer une déclaration préalable en mairie, dossier sur lequel l'Architecte des Bâtiments de France rend son avis. S'y ajoute l'accord de l'assemblée générale dès que la copropriété est concernée : façade, toiture, cour commune.

Notre rôle consiste à vous proposer un emplacement défendable avant même de déposer quoi que ce soit : courette invisible depuis l'espace public, terrasson en retrait, comble aménageable, local technique. Quand aucun de ces emplacements n'existe, nous vous le disons et nous étudions avec vous une solution sans groupe en façade.

Ce que nous faisons à Saint-Gervais, du studio rue des Écouffes aux bureaux du quai

Notre climaticien intervient à Saint-Gervais pour les particuliers comme pour les professionnels :

• installation d'un appareil mural dans une chambre sous combles, ou d'un ensemble multi-split qui alimente plusieurs pièces à partir d'une seule machine extérieure ;
• remplacement de vieux convecteurs par une pompe à chaleur air-air qui chauffe aussi l'hiver ;
• gainable caché dans un faux-plafond lorsque le volume le permet ;
• visite d'entretien une fois par an et réparations, canicules comprises ;
• climatisation de boutiques, galeries, restaurants et cabinets, sur étude.

Vous n'avancez rien pour connaître le prix : une fourchette se donne par téléphone, le chiffre définitif suit l'examen de l'appartement et de sa cour. Les ordres de grandeur figurent sur la page des prix pratiqués dans le quartier.

Chaleur d'été entre la Seine et la rue des Francs-Bourgeois

Le quartier cumule les facteurs qui aggravent l'inconfort estival : rues étroites qui piègent l'air chaud, cours minérales, forte densité, toitures métalliques et fenêtres qu'on hésite à ouvrir la nuit à cause de l'animation des terrasses. Face à la Seine, les appartements du quai de l'Hôtel-de-Ville regardent l'île Saint-Louis sans vis-à-vis ; la contrepartie, c'est un soleil d'après-midi qui frappe leurs vitrages de plein fouet.

Une installation bien dimensionnée ne cherche pas à transformer votre appartement en chambre froide. Elle vise quelques degrés de moins, une nuit sans ventilateur et un air déshumidifié, avec un appareil discret et silencieux pour les voisins. C'est cette mesure qui rend un projet acceptable en copropriété et auprès des services patrimoniaux.

Circuler et intervenir dans le Marais sud

Vous nous joignez du lundi au samedi, 9h30–20h30, et l'astreinte couvre toutes les autres heures ; un technicien se rend ensuite à votre adresse, où qu'elle soit dans le quartier. Saint-Gervais fait partie du périmètre où Paris Centre restreint la circulation de transit ; les artisans qui viennent travailler chez un habitant y ont accès, et nous calons l'heure de déchargement du matériel en fonction. Rues concernées, stations de métro et conseils de stationnement sont rassemblés dans la rubrique périmètre couvert à Saint-Gervais. L'entreprise est assurée chez MMA en responsabilité civile professionnelle et en décennale.